莱卡出售豪华 5 卧室农场庄园，附带土地

挪威莱卡豪华 5 卧室农场庄园连土地待售

电子销售物业 ID：es5554432

出租物业

马德索伊街 176
莱卡
TR
7994
挪威

房产详细信息

拥有挪威地质天堂的一片天地：莱卡拥有广阔土地的五卧室农舍

沉浸在北特伦德拉格最北端的莱卡市的壮丽美景中，这里被指定为挪威国家地质纪念碑。岛上的红色蛇形山脉和独特的地质构造创造了无与伦比的迷人景观。在此探索有关莱卡奇观的更多信息：https://www.visitleka.no/?lang=en

一个独特的机会等待着：

Madsøy 农场曾是一家奶牛场，现在为您提供了一个绝佳的机会来拥有一处用途广泛且盈利丰厚的房产。该农场成立于 1979 年，发展成为一家现代化的奶制品生产商，每年生产 350,000 万升牛奶，同时还生产肉类。目前农场暂停运营，为您提供了一块空白画布，让您可以尽情发挥自己的想象力。

无限可能：

* 恢复农业遗产：恢复乳制品生产或探索替代农业项目，利用该财产现有的基础设施。
* 拥抱商业机会：该地产的规模和位置具有巨大的商业潜力。
* 创建住宅绿洲：将农场改造成令人惊叹的私人住宅，或探索开发更多住房单元的可能性。

双倍价值：该房产的吸引力还在于其位于另一块地块上、始建于 1982 年的第二栋房屋，该房屋维护良好，可提供额外的居住空间或潜在的租金收入。

物业亮点：

* 地点：挪威风景如画的莱卡岛
* 土地面积：
* 耕地面积：103,000万平方米
* 牧场面积：70,000万平方米
* 森林面积：26,000 平方米
* 附加面积：554,000 平方米

* 牛奶配额：138,690 升（租出至 2029 年）

主要农舍：

* 面积：约 157 平方米，两层，部分地下室
* 卧室：5
* 客厅：3
* 现代厨房和浴室 (2)
* 多个露台，其中一个带有部分遮盖的户外厨房
* 最近经过修复和扩建，提供现代而温馨的氛围

第二宫：

* 面积：约 85 平方米，位于 2 平方米的独立地块上
* 卧室：2
* 浴室：1
* 客厅、厨房、储藏室 (2)
* 全新装修的室内（2024 年），配有新厨房和浴室
* 包括一座小型附属建筑
* 可立即入住

额外收入潜力：

* 出租公寓：农场建筑内有一间 50 平方米的公寓，可提供额外的租金收入。
* Airbnb 租赁：农舍和公寓可以在 Airbnb 平台上出租。

农场建筑：

* 约 1,200 平方米，另加 2 平方米的谷仓
* 宽松住房和挤奶机器人（2008年）
* 独立的小牛舍和充足的牲畜空间
* 毗邻办公楼，内有一间新装修的 50 平方米公寓

车库：

* 大型车库（2014 年）：450 平方米，天花板高度 2 米，配有五个大型电动门，非常适合设备存放。
* 农舍附近的车库：约 110 平方米，配备三个车辆电线杆和额外的存储空间。

释放更多潜力：

* 私人码头：私人码头和大片沿海地区为未来的发展提供了可能性，例如建造小屋或娱乐设施。
* 准备好的地块：部分准备好的场地等待建造新房子。

当前收入来源：

* 2 号房屋的长期租金收入
* 农舍和公寓的 Airbnb 租赁

所有权考虑：

* 贷款转移：该房产有现有贷款，可由买方承担，也可由卖方协商后履行。
* 许可要求：挪威法律规定必须获得许可证才能接管该财产。
* 优惠申请：由于与财产相关的义务，可能需要提出优惠申请。

销售条件：

* 该财产按“原样”提供，包括所有库存、工具和设备。
* 售价：1,150,000 欧元
* 卖方直售：该房产由业主直接出售，免收经纪费。

拥抱多方面机遇：

Madsøy 农场超越了普通房产。它是一块充满潜力的画布，非常适合寻求多功能房产、可立即获得收入并具有未来发展潜力的投资者或个人。

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关于该地区

莱卡是位于挪威特伦德拉格郡的一个岛屿市镇。莱卡以其独特的地质构造而闻名，已被指定为挪威国家地质纪念碑。该岛拥有引人注目的景观，以独特的红色蛇形山脉为主，营造出令人叹为观止的独特环境。

莱卡为户外运动爱好者提供了一处宁静的度假胜地。徒步小径蜿蜒穿过壮丽的风景，而周围的水域则为垂钓提供了绝佳的机会。该岛还保留了丰富的文化遗产，拥有迷人的村庄和强烈的社区意识。

距离莱卡最近的机场是特隆赫姆机场 (TRD)，位于该岛以南约 200 公里处。

莱卡将自然美景、户外娱乐活动和真实的挪威生活完美地融为一体，是寻求宁静难忘体验的游客的理想目的地。

主要特点：

* 157平方米的居住空间
* 763400平方米地块
* 5卧室
* 2浴室
* 极好的风景
* 私人停车场
* 靠近超市和药店等基本设施
* 靠近许多一流的酒吧和餐馆
* 探索挪威其他美妙地区的绝佳基地
* 附近有许多优秀的体育设施、步行和自行车区
* 通过 Airbnb 和 Booking.com 租赁的潜力

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