旅游和酒店业的投资机会-Piteria Amicii Miei – 罗马尼亚弗朗恰县莱普萨

🔹 一般信息

• 投资类型： 酒店及旅游业 + 商业地产 + 土地

• 土地面积： 1,464 sqm

• 总可用面积： 400 sqm

• 临街面： 100米（沥青路面）

• 建造年份： 2001

• 库存状态： 功能齐全，含家具和设备出售。

• 暖气： 燃木中央供暖系统

• 供水： 私井

• 污水： 两个化粪池

🔹 物业组成

主楼

• 地下： 设备齐全的厨房、传统柴火烤炉、吧台区、储藏室、带户外露台的用餐区、卫生间、设备间

• 上层： 4 间卧室 + 2 间浴室（目前用作业主住所）

旅游住宿

• 5间客房 （每间30平方米）

  • 私人浴室

  • 独立供暖系统

  • 小型私人露台

  • 非常适合旅游租赁

附加设施

• 70平方米车库

• 宽敞的停车位

• 绿地和休闲区

🔹 投资亮点

✅ 信誉卓著的成熟企业 自 2001 年运营以来，一直拥有忠实的回头客群体
✅ 优越的地理位置 位于莱普沙市中心，靠近主要自然和文化景点
✅ 即时现金流 – 已售出，设备齐全，可立即投入运营
✅ 扩展潜力 – 适合建造新的住宿单元或休闲设施的土地和基础设施
✅ 绝佳的自然环境 纯净的山间空气、宁静的环境和秀丽的景色
✅ 高增长旅游区 莱普沙作为生态旅游目的地正日益受到认可。

🔹发展机会

• 扩大住宿容量（宾馆、露营地、豪华露营地）

• 增加配套设施（水疗中心、游泳池、冒险乐园、全地形车/自行车租赁）

• 与旅行社和在线预订平台建立合作关系

• 转变为 生态度假村或养生度假村

🔹 战略位置

莱普沙是一个著名的山地旅游胜地，以其……而闻名。 纯净空气 （附近的索韦亚被官方认定为欧洲空气最洁净的城市）， 壮观的远足径和 独特的自然景点:

• 蒂什塔峡谷自然保护区

• 普特纳瀑布

• 莱普沙修道院

• 山间小径，适合远足、骑行、全地形车骑行和冬季运动

🔹结论

Piteria Amicii Miei 是一个 成熟盈利、基础稳固、增长潜力巨大的企业 – 非常适合：

• 旅游和酒店业企业家，

• 酒店餐饮业投资者

• 房地产开发商正在寻找具有盈利能力且有扩张空间的资产。

📍 在罗马尼亚弗朗恰县莱普沙市这个蓬勃发展的旅游区进行稳健投资。